В данный момент проводятся работы по постановке на кадастровый учет земель ообщего пользования СНТ "Фантазия" (в дальнейшем ЗОП), Процесс оформления состоит из следующих этапов:
07.08.2024 апелляционный суд Московской области вынес решение и с этого числа оно считается вступившим в силу. Ждём полного оформления решения суда. Срок оформления решения не регламентирован и зависит от загруженности судьи. Повлиять на этот процесс мы не можем. Решение в виде документа будет доступно всем участникам процесса только после полного оформления судом.
Проводится подготовка документов для подачи в суд.
Необходимо выполнить подписание актов согласованния границ собственниками у которых происходит уточнение границ между участками.
Также подписать акт согласования границ земель общего пользования всем собственникам участков.
Подписание актов организуется 8 ноября (воскресенье) в 11 часов. При подписании необходимо заполнять паспортные данные владельцев участков. Приносите с собой паспорт или его данные.
Вы можете ознакомится с чертежом и координатами, которые будут утверждаться и актами согласования для подписания.
Чертеж границ ЗОП и участков Координаты границ ЗОП и участков для суда Акты согласования границ садоводов (49мб) Акты согласования границ ЗОП (12мб)Пояснительная записка кадастрового инженера по порядку проведения мероприятий по уточнению границ земель общего пользования (далее ЗОП) и исправления реестровых ошибок (устранение пересечений/чересполосицы, приведение сведений ГКН по фактическому пользованию) участков садоводов.
При проведении кадастровых работ по уточнению границ ЗОП СНТ «ФАНТАЗИЯ», были выявлены реестровые ошибки в сведениях ГКН на участки садоводов, которые необходимо устранить для продолжения работ. Данную процедуру, лучше всего подготавливать совместно с материалами по уточнению границ ЗОП, что обусловлено наименьшими затратами на проведение этих процедур, ввиду того что в большинстве случаев данный вид работ (реестровая ошибка) орган ГКУ пропускает по решению суда (особенно если фактические площади участков садоводов разнятся с документальными площадьми), тем самым имеется возможность привести в соответствие все участки граждан в одном решении суда одновременно с уточнением общих границ ЗОП. Не исключен порядок устранение реестровых ошибок гражданами своих земельных участков в индивидуальном порядке, но эти процедуры оттягивают по времени работы по общим границам ЗОП (так как придется ждать окончания исполнения индивидуальных работ и внесения измененных сведений), тем более не исключены приостановки (обоснованные и не обоснованные). Если же садовод пойдет в суд в индивидуальном порядке, то это может затянутся на длительное время.
Так что, устранение реестровых ошибок комплексно в одном решении суда, во-первых, исключат возможные ошибки в установлении смежных границ участков, т.к. все границы будут утверждаться одновременно, во-вторых, не придется каждому индивидуально оплачивать свой суд, ну и в-третьих, каждый садовод приведет свои документы в соответствии со своими фактическими границами (заборами).
Более того, имеются участки границы которых полностью препятствуют уточнению границ ЗОП, тем самым суд неизбежен, в рамках которого по этим участкам (в случае несогласия собственника) будет назначена судебная землеустроительная экспертиза, что приводит к дополнительным расходам.
Также суд по уточнению границ ЗОП неизбежен, ввиду наложения границ ГЛФ (гослесфонда) на земли СНТ.
Мероприятия необходимы для приведения сведений ГКН об участках садоводов в соответствии с фактическим землепользованием в рамках уточнения границ ЗОП в судебном решении: произвести фактические замеры, подготовить чертежи и каталоги координат для включение в общий судебный иск, при необходимости (по запросу суда или представителя в судебном заседании) подготовить дополнительные материалы.
То есть порядок следующий:
Далее после окончания процедуры, Вам будут предоставлены выписки ФГИС (без синих печатей), каждый сможет дополнительно заказать выписку на свой участок в МФЦ.
По стоимости работ. Стоимость работ будет составлять 10.000 рублей. Аванс на начало работ составит 6.000 рублей. С каждым садоводом будет заключен договор об оказании услуг.
Важно! Обращаю Ваше внимание, что каждый садовод вправе обратится к любому другому кадастровому инженеру, но необходимо будет согласовывать с этим инженером смежные точки участков вплоть до миллиметра.
Список участков, сведения о которых не соответствуют их фактическим координатам:
5, 6, 7а, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 22, 23, 25, 31, 32, 35, 37, 40, 43, 51, 53, 54, 57, 58, 60.
серым обозначены участки находящиеся в процессе уточнения границ.
Если вы считаете, что ваш участок попал в этот список по ошибке обратитесь к инженеру. Он приедет к вам и покажет какие точки вызывают вопросы (бесплатно и без заключения договора). В случае, если подтвердится, что всё нормально тогда участок будет удалён из данного списка (таким образом "вычеркнули" участок 59).
Для проведения описанных работ направляйте заявку на электронную почту snt.fantasy@gmail.com.
В заявке укажите: номер участка, ФИО владельца, телефон контактного лица.
Тема сообщения: "СНТ Фантазия. Кадастр. Участок ... ".
Заявка будет передана инженеру, который свяжется с вами для уточнения деталей.
Обновление 25.05.2020
Заявки переданные инженеру:
Участки: 5, 6, 15, 22, 23, 25, 37, 39, 40, 44, 51
Обновление 01.06.2020
Заявки переданные инженеру:
Участки: 26, 43, 53, 54
Обновление 04.06.2020
Произведены измерения участков:
Участки: 5, 6, 7а, 15, 22, 23, 25, 31, 37, 39, 40, 44, 51
Заявки переданные инженеру:
Участки: 13, 26, 43, 53, 54
Обновление 06.07.2020
Произведены измерения участков:
Участки: 5, 6, 7а, 10, 13, 15, 22, 23, 25, 26, 31, 35, 37, 39, 40, 43, 44, 51, 53 (53а), 54 (54а), 57, 59.
Участки по которым требуется произвести измерения:
9, 11, 12, 14, 16, 17, 18, 19 или 20 (неизвестно какой не верно), 27, 28, 32, 34, 49, 50, 58, 60.
Со всеми вопросами обращайтесь к кадастровому инженеру
Чтобы связаться с инженером отправьте сообщение на электронную почту snt.fantasy@gmail.com.
В тексте укажите: номер участка, ФИО владельца, телефон контактного лица.
Тема сообщения: "СНТ Фантазия. Кадастр. Участок ... ".
Письмо будет передано инженеру, который свяжется с вами для уточнения деталей.
Обновление 27.07.2020
Оставшиеся участки по которым требуется произвести измерения:
11, 12, 14, 27, 32, 50, 58, 60.
Со всеми вопросами обращайтесь к кадастровому инженеру
Чтобы связаться с инженером отправьте сообщение на электронную почту snt.fantasy@gmail.com.
В тексте укажите: номер участка, ФИО владельца, телефон контактного лица.
Тема сообщения: "СНТ Фантазия. Кадастр. Участок ... ".
Письмо будет передано инженеру, который свяжется с вами для уточнения деталей.
Выявлено ряд участков у которых документальные координаты границ общих с ЗОП сильно не соответствуют заборам.
Была проведена геодезическая съемка границ ЗОП товарищества. Стоимость проведения работ составила: 163500р.